Créditos hipotecarios con cuota similar a un alquiler: el nuevo plan de Caputo con fondos de la Anses

<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles un programa para reactivar el crédito hipotecario en Argentina utilizando $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. El objetivo es que los bancos accedan a fondos de largo plazo para otorgar préstamos destinados a la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda <a href="https://www.eldia.com/politica-y-economia/luis-caputo-anunciara-en-una-conferencia-de-prensa-medidas-economicas-politica-y-economia_1787705280" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.infobae.com/economia/2026/08/26/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">El anuncio se realizó en el Palacio de Hacienda, con la presencia del director general del FGS, Juan Cruz Micele; el vicepresidente del Banco Central, Vladimir Werning; el director del BCRA, Martín Vauthier; y el director del BICE, Felipe Núñez <a href="https://www.infobae.com/economia/2026/08/26/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://frenteacano.com.ar/caputo-anuncio-un-plan-para-reactivar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">El mecanismo consiste en que el FGS realice licitaciones de depósitos a plazo fijo entre los bancos. El monto total del programa es de $2 billones, que se adjudicarán en licitaciones de $200.000 millones cada una. La primera licitación se realizará la próxima semana <a href="https://www.infobae.com/economia/2026/08/26/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.apfdigital.com.ar/amp/noticias/2026/08/26/468413-luis-caputo-anuncio-un-plan-de-2-billones-para-reactivar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">Los depósitos del FGS tendrán dos plazos y tasas mínimas: uno a un año, con una tasa de UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otro a cinco años, con una tasa de UVA más un spread mínimo de 4,50%. Cada banco podrá acceder hasta el 20% del monto de cada licitación y tendrá 90 días para aplicar los fondos <a href="https://www.infobae.com/economia/2026/08/26/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.eldia.com/politica-y-economia/luis-caputo-anunciara-en-una-conferencia-de-prensa-medidas-economicas-politica-y-economia_1787705280" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">A cambio, los bancos deberán otorgar créditos hipotecarios bajo condiciones específicas: la tasa máxima para el tomador será de UVA + 7,50%, con un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por préstamo <a href="https://www.eldia.com/politica-y-economia/luis-caputo-anunciara-en-una-conferencia-de-prensa-medidas-economicas-politica-y-economia_1787705280" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.apfdigital.com.ar/amp/noticias/2026/08/26/468413-luis-caputo-anuncio-un-plan-de-2-billones-para-reactivar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">Caputo ejemplificó el acceso a estos créditos con un caso concreto: para una vivienda de aproximadamente US$100.000, una familia necesitaría acreditar ingresos de alrededor de $3.400.000 y la cuota inicial sería de unos $865.000, un valor similar al de un alquiler <a href="https://www.eldia.com/politica-y-economia/luis-caputo-anunciara-en-una-conferencia-de-prensa-medidas-economicas-politica-y-economia_1787705280" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.apfdigital.com.ar/amp/noticias/2026/08/26/468413-luis-caputo-anuncio-un-plan-de-2-billones-para-reactivar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. El Gobierno estima que el plan podría brindar solución habitacional a unas 18.000 familias <a href="https://x.com/impulsobaires/status/2092616227336204347" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.apfdigital.com.ar/amp/noticias/2026/08/26/468413-luis-caputo-anuncio-un-plan-de-2-billones-para-reactivar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">El ministro explicó que la iniciativa busca resolver el principal obstáculo del mercado hipotecario: la falta de fondeo de largo plazo para los bancos. Señaló que el stock de créditos hipotecarios en Argentina representa apenas el 2% del PBI, frente al 27% de Chile y el 75% que llegó a representar en Estados Unidos <a href="https://www.eldia.com/politica-y-economia/luis-caputo-anunciara-en-una-conferencia-de-prensa-medidas-economicas-politica-y-economia_1787705280" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.infobae.com/economia/2026/08/26/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<p class="ds-markdown-paragraph" style="margin: 16px 0px; color: rgb(15, 17, 21); font-family: quote-cjk-patch, Inter, system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Open Sans", "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 16px;">Caputo atribuyó esta situación a la desconfianza histórica generada por crisis como el Plan Bonex, el corralito y los defaults, que impidieron el desarrollo del ahorro a largo plazo y del mercado de capitales <a href="https://www.infobae.com/economia/2026/08/26/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://frenteacano.com.ar/caputo-anuncio-un-plan-para-reactivar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>. El Banco Central supervisará que los fondos se destinen efectivamente a créditos hipotecarios en los plazos acordados <a href="https://www.apfdigital.com.ar/amp/noticias/2026/08/26/468413-luis-caputo-anuncio-un-plan-de-2-billones-para-reactivar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a><a href="https://www.infobae.com/economia/2026/08/26/caputo-anuncio-medidas-para-impulsar-el-credito-hipotecario-con-fondos-de-la-anses/" target="_blank" rel="noreferrer" style="color: rgb(57, 100, 254); transition: box-shadow 0.2s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); border-style: solid; border-color: rgba(255, 255, 255, 0); border-image: none; border-width: 2px 3px; margin-left: -3px; margin-right: -3px; text-decoration: none; position: relative; cursor: default;"></a>.<div> </div>